Unsere Dienstleistungen
Immobilienverwaltung
Die Gur Verwaltungsgesellschaft mbH verwaltet in erster Linie seine eigenen Immobilien und jene, an denen sie beteiligt ist.
Dabei stehen Nachhaltigkeit und Langfristigkeit der Investitionen im Vordergrund der Entscheidungsfindung. Der Vermögensbildung und Erhaltung kommt
hier eine wesentliche Bedeutung zu.
Immobilienbeteiligungen
Auf Grund unserer Erfahrungen sowie im Wissen über gleichartige Überlegungen andere Investoren bieten wir die
Möglichkeit einer oder mehrerer Immobilienbeteiligungen an.
Die einzelnen Investoren können sich im Rahmen einer Beteiligungsgesellschaft, idR eine GmbH & Co KG, beteiligen.
Diese ist ausschließlicher Eigentümer der Objekte. Die Teilhaber sind somit an der Substanz sowie an allen
Einkünften aus Vermietung und Verpachtung beteiligt. Der Behaltezeitraum ist für ca. 7 - 10 Jahre.
Danach wird die Immobilie verkauft und der Überschuss an die Gesellschafter ausbezahlt. Dabei wird auf steuerliche Aspekte
ein großes Augenmerk gelegt. Während des Behaltezeitraums wird je nach Rentabilität des Objektes sowie der
jeweiligen Fremdfinanzierung der Eigenkapitalanteil an der Gesellschaft bzw. die Darlehen der Gesellschafter an die
Beteiligungsgesellschaft verzinst und regelmäßig ausbezahlt.
Due Diligence
Die von uns zu erwerbenden Objekte unterliegen vor ihrem Ankauf einer eigehende Prüfung der Bausubstanz und
Infrastruktur durch bestellte Bausachverständige. Auch die Mieter des Objektes werden einem strengen
Bewertungsverfahren unterzogen. Auf erstklassige Bonität sowie Langfristigkeit der Mietverträge wird großer
Wert gelegt. Erst wenn die erarbeiteten Prüfungsergebnisse sowohl der finanzierenden Bank als auch unseren
internen Prüfstellen genügen und den gestellten Sicherheitsanforderungen entsprechen, wird der Kauf des
Objektes konkret verhandelt.